Как переоформить квартиру после смерти матери. По завещанию

Как переоформить квартиру по долям после смерти

Ответы юристов (5):

Добрый день. Если квартира была приватизирована и зарегистрирована на маму, ничего повторно приватизировать не нужно. Чтобы переоформить квартиру на себя, вам необходимо оформить наследство после смерти матери. Т.к. вы были прописаны с мамой на момент смерти, вы считаетесь фактически принявшей наследство, нужно обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство. Если не планируете квартиру продавать, то никакой спешки нет.

А вот при отсутствии близкого родства выгоднее оформить куплю-продажу. Хотя продавцу придется уплатить налог с продажи, но покупатель может получить налоговый имущественный вычет. При передаче квартиры супругу можно оформить соглашение об имущественном разделе либо оставить свою долю по завещанию. Но какой-бы способ не был выбран, важно правильно оформить сделку, чтобы впоследствии она не была отменена или оспорена. Нужно собрать определенный пакет документов, включающий правоустанавливающие документы и техническую документацию БТИ, а затем правильно оформить соответствующий сделке договор. Как переоформить собственность на квартиру на родственника? Договор дарения Дарение – это вид безвозмездной сделки, предполагающий передачу имущества иному лицу быстро и без притязаний на взаимную выгоду.

Документы для переоформления права собственности на квартиру

Для переоформления квартиры (либо её части) понадобятся следующие документы.

  1. Документация на жилое помещение (свидетельство о приватизации, договор дарения, договор купли-продажи, завещание и иные)
  2. Кадастровый паспорт, документы из БТИ
  3. Личные документы участников переоформления
  4. Нотариальное разрешение всех собственников квартиры.

Пакет стандартных для данных процедур документов, необходимых для регистрации перехода права собственности, увеличится, если переоформить жилье на несовершеннолетнего ребенка, в него нужно дополнительно предоставить:

  • справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги
  • справку о составе семьи
  • бумагу из жилищной конторы, которая подтверждает законность различных перепланировок в помещении (в случае, если их проводили)
  • согласие опекуна либо одного из родителей.

    При сделке купли-продажи или дарения необходимо составить договор в письменной форме и подать заявление в Росреестр для регистрации права собственности на покупателя либо одариваемого человека. После чего одариваемый или покупатель становится полноправным собственником квартиры.

    По завещанию

    Завещание представляет собой односторонний договор по передаче наследственного имущества конкретному наследнику в будущем. Кто будет наследовать имущество по завещанию, определяет наследодатель. Свое решение он может менять неограниченное количество раз. Каждое новое завещание отменяет действие предыдущего.

    Наследодатель может завещать свое имущество тому, кому он посчитает нужным.

    Это могут быть:

    • физические лица из числа близких или дальних родственников, граждане, не пребывающие в родстве с собственником недвижимости;
    • всевозможные юридические лица, например, коммерческие предприятия, организации, учреждения, общественные организации, благотворительные фонды, специальные детские дошкольные и учебные заведения и так далее;
    • орган местного самоуправления;
    • государство.
    Уточнение клиента:

    04 Февраля 2015, 10:12

    Скажите пожалуйста, а куда мне в первую очередь обратиться чтобы сейчас приватизировать квартиру?

    В первую очередь необходимо обратиться в Администрацию и переоформить договор соц. найма на себя в виду смерти нанимателя.

    Важно! Завещание не является документом, который нельзя отменить, если этого будут добиваться заинтересованные наследники. При наличии законных оснований завещание может быть не только отменено, но и признано незаконным.

    Если после смерти собственника не оказалось его завещательного распоряжения, то наследство будет делиться по закону. При такой ситуации большую роль имеют родственные отношения с наследодателем. Чем ближе родственная связь, тем больше шансов получить долю в наследстве.

    Гражданское законодательство предусмотрело семь очередей наследников. К каждой очереди относится та или иная родственная линия претендентов на наследство.

    Так:

    Есть вопрос к юристу?

    она являлась собственником

    Так квартира в собственности или мать была нанимателем квартиры по договору соц. найма?

    Если квартира не приватизирована, то вам необходимо успевать ее приватизировать до 01.03.2015 г.

    • первая очередь состоит из пережившего супруга, детей и родителей покойного;
    • вторую очередь представляют родные и неродные братья и сестры, а также пережившие покойного дедушка и бабушка;
    • к третьей очереди наследования допускаются родные дяди и тети;
    • четвертая состоит из прабабушки и прадедушки;
    • в пятую очередь входят преемники четвертой степени родства;
    • шестая закреплена за двоюродными правнуками, племянниками, дядями и тетями;
    • к седьмой относятся пасынки, падчерицы, а также отчим и мачеха наследодателя.

    Отдельную очередь представляет государство. Если никто из перечисленных родственников не принял наследство после смерти наследодателя, то наследство принимает государство.

    Нужно ли сообщать в ерц после смерти мамы, чтобы переоформить счета?

    Но после подписания соответствующего договора придется все равно идти в регистрационную палату или Росреестр. На крайний случай — в МФЦ. Именно в этих органах гражданину выдадут свидетельство о правах собственности на недвижимость.

    Обращаться с пакетом документов потребуется в администрацию населенного пункта или в МФЦ. Все переоформление собственности на квартиру можно разделить на несколько этапов:

    Кто-то из семьи предлагает приватизировать недвижимость. Проживающие или дают свое согласие на процесс, или письменно отказываются от участия.

  • Обращение в БТИ.
  • Переоформление квартиры после смерти владельца, учитываем нюансы

    Недвижимость, подлежащая наследованию после смерти ее владельца порой становится причиной споров между близкими людьми

    Наследство . Именно оно становится камнем преткновения между самыми близкими родственниками . Особенно , если речь идет о жилье .

    Оказавшись в непростом моральном состоянии после смерти близкого человека , наследники должны разобраться в правовых нюансах при оформлении наследства .

    Рассмотрим ситуацию , когда наследодатель не оставил завещания . Причины этого могут быть разными .

    И тогда переоформление квартиры после смерти владельца происходит по закону .

    Переоформление квартиры не доставит хлопот, если заранее проконсультироваться у юриста, который подскажет, как действовать в зависимости от ситуации.

    Для начала необходимо подготовить следующие документы:

    Как переоформить приватизированную квартиру на сына после смерти матери:

    Малолетние или нетрудоспособные дети, муж или родители, а также иждивенцы умершей женщины, наследуют не менее 50% доли, которая приходится на каждого при вступлении в права по закону. Содержимое завещания не меняет обязательную долю этих лиц.

  • оригинал и копию паспорта
  • особое заявление
  • документы, свидетельствующие о родстве
  • свидетельство о смерти собственника
  • кадастровые документы
  • свидетельство о наследстве.

    При возникновении вопросов ответы нужно искать не только у юристов, но и в Гражданском Кодексе РФ, который регулирует все имущественные процессы. Если собственник не оставил завещание, то вопрос, как переоформить квартиру после смерти, станет основным у наследников. При отсутствии определённых документов недвижимость переходит в собственность наследников первой очереди. В эту категорию попадают супруг/супруга и дети, а также родители и внуки покойного. На часть квартиры могут претендовать те, кто был прописан или находился в доле. Собрав нужные документы, наследники записываются на приём к нотариусу, который открывает дело о наследстве.

    Как переоформить лицевой счет на квартиру после смерти родителей

    Квартира была оформлена на нее по договору соц. найма. Какие документы нужны, чтоб переоформить этот договор и лицевой счет на себя? Спасибо.читать ответы (2) Тема: Регистрация прописка собственникаКвартира государственная. Ордер был выдан супругу и членам семьи (мне и детям) в 1995 г. В 1998 г брак был расторгнутчитать ответы (1) Тема: Домовая книга и справка о составе семьиПриобрела дом с з/у. Прописываться в нем не собираюсь по своим причинам (имею временную регистрацию в другом городе)читать ответы (1) Тема: Муниципальная квартираПереоформление лицевого счета.читать ответы (2) Тема: Отдельный лицевой счетМеня зовут Светлана. У меня такой вопрос: мой муж умер 6 лет назад. Но я, как наследница, пользуюсь его частью. Но кроме меня еще в квартире проживает его мать и племянник.читать ответы (1) Тема: Оплата квартплатыПродала квартиру несколько лет назад. Проживаю в новом месте.
    Когда у матери после смерти мужа остается в собственности половина квартиры, дети, которые должны разделить наследуемую часть квартиры между собой, чаще всего пишут отказ от получения данного наследства в пользу матери. После этого женщина оформляет наследство на себя и регистрирует право собственности. Часто, переживая смерть мужа, его супруга забывает о сроках, выделенных государством для вступления в наследство. В таком случае ей необходимо явиться в суд и написать заявление о восстановлении срока вступления в наследство. При этом ей нужно подготовить доказательства фактического вступления в наследство. Таким доказательством могут служить квитанции об оплате коммунальных услуг, чеки о выплате налогов, произведении кредитных выплат, прочее. Порядок очередности наследования Наследник покойного собственника устанавливаются в законодательном порядке.
    Требуется подготовить:

    • паспорт собственника-продавца;
    • удостоверение личности покупателя;
    • технический и кадастровый паспорта на недвижимость;
    • справки об отсутствии задолженности по счетам в квартире;
    • выписку из ЕГРП;
    • документы, указывающие на права собственности на недвижимость;
    • свидетельство о браке;
    • разрешение супруга на сделку (если речь идет о совместно нажитом имуществе);
    • квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию сделки (1 400 рублей, если обращаться в МФЦ);
    • выписку из домовой книги с указанием всех прописанных в квартире;
    • согласия иных собственников недвижимости на продажу (если продавец не является единственным владельцем).

    А вот в Росреестр покупатель должен будет принести не только перечисленные бумаги.

    Но при этом непосредственное переоформление будет происходить после смерти владельца квартиры.Соответственно, в зависимости от ситуации будет меняться алгоритм действий граждан. Как поступить в том или ином случае? Каким образом происходит переоформление квартиры на другого собственника? Куда обратиться Немаловажным моментом является определение того, в какой орган нужно будет сходить для оформления сделки.

    Все зависит от ситуации. Граждане для переоформления квартиры могут обратиться:

    • в МФЦ;
    • в кадастровую палату;
    • в Росреестр;
    • в администрацию города;
    • в организации-посредники (они берут дополнительную плату за услуги);
    • к нотариусу.

    Чаще всего при осуществлении купли-продажи граждане обращаются в риелторские конторы.

  • Понравилась статья? Поделиться с друзьями: