Как оформить квартиру в совместную собственность

Как лучше оформить недвижимость в совместную или долевую собственность

В общей долевой собственности доля каждого из собственников четко определена (например, 1/3 часть квартиры, 1/2 часть дома и т.п.). Своей долей собственник вправе распоряжаться независимо от согласия других собственников (с соблюдением права преимущественной покупки). Общая совместная собственность В общей совместной собственности доли не определены и собственники владеют всем имуществом сообща (совместно). Однако эти доли могут быть выделены в любое время по желанию любого из собственников — если выделение долей происходит по взаимному соглашению собственников, то это соглашение составляется в письменной форме и заверяется нотариусом; если согласие не достигнуто — через суд. Распоряжение общим совместным имуществом осуществляется по согласию всех сособственников .

Конференция ЮрКлуба

Жена не работает, в случае выхода, уровень зарплаты не позволит в приемлемые сроки получить пользу от данного вычета. На каком основании можно в УФРС перерегистрировать право долевой собственности в совместную ? А зачем что-то перерегистрировать?

Что-нибудь мешает считать доли находящимися в совместной собственности? Какие нужны заявления, договора и т.д.

Как выглядит сама процедура ?

Уточнение клиента:

Супруги хотят иметьсовместную, а не раздельную собственность. Хотим, чтобы в документе о собственности был не один, а два человека.

30 Июня 2018, 15:20

Задайте эти вопросы в Росреестре, если лениво искать и читать НПА — здесь форум для юристов, а не бесплатная консультация для халявщиков и лентяев.

Как переоформить квартиру на супруга.

Соберите необходимый пакет документов, к которым относятся: документы, удостоверяющие личность участников сделки, правоустанавливающие документы на дом, выписка из домовой книги, кадастровый паспорт, заявления обоих супругов на государственную регистрацию, технический паспорт, квитанция об уплате государственной пошлины. 3 Собранные документы отнесите в местный отдел УФРС, чтобы договор дарения зарегистрировали. Как правило, это занимает не больше месяца. После этого жена может получить свидетельство о праве собственности на дом. 4 Составьте соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Если дом приобретен на основании возмездной сделки (купля-продажа), то он является совместным имуществом супругов.
Данное соглашение об определении долей на дом составляется в письменной форме, подписывается обеими сторонами и заверяется у нотариуса.

Переоформить долю в приватизированной квартире на другого дольщика. советы

Договор дарения оформляется в нотариальной конторе, заверяется нотариусом, затем проходит регистрацию в Росреестре – и право собственности на увеличенную часть, или всю квартиру переходит к новому владельцу. Можно обратиться и напрямую в Росреестр, минуя нотариуса, оформленный таким образом договор тоже будет иметь законную силу. Но, в случае возможного возникновения судебной тяжбы, нотариально заверенный документ более надежен.
Как отсудить долю? Подобные прецеденты обычно возникают, когда супруги приватизировали свое жилье, находясь в законном браке, но один из них по каким-то причинам написал отказ в пользу другого. Таким образом, юридически он теряет свое имущественное право на данную недвижимость, оставляя за собой лишь право проживания в ней. Но обычно, проживая в квартире, человек вкладывает в нее как финансовые затраты, так и результаты своего собственного труда.

Какова процедура переоформления доли дома в отдельную собственность?

Она предполагает общую собственность нескольких лиц, доля каждого установлена.

  • Общая собственность. При данной форме конкретный размер долей не определяется.

Граждане, участвовавшие в приватизации в самом ее начале, в 90-е годы, как правило, получали на руки договора, где было сказано, что квартира передана в совместную собственность. В настоящее время законодательство изменилось, и при оформлении договора приватизации с несколькими лицами жилье передается в общую долевую собственность.

Как же быть тем, у кого квартира так и осталась оформленной в совместную собственность, но возникли обстоятельства, когда это требуется изменить? Выдел доли в приватизированной квартире возможен и предусмотрен законом. В этой ситуации есть два варианта:

Как переоформить квартиру в общую совместную собственность?

Кооперативная квартира была куплена в браке, пай выплачен в 1993г, собственность была оформлена на мужа.

В настоящее время муж хочет вписать в свидетельство о собственности жену.

  • Выдел доли по соглашению сторон.

Полученные документы будут являться основанием для заключения договора, в соответствии с которым происходит продажа недвижимости, либо квартира может быть подарена. Стоит отметить, что у остальных собственников имеется возможность в такой квартире. Переход прав по завещанию После смерти человека права на его имущество переходят лицам, состоящим с ним в родственных отношениях. В том случае, если вы входите в круг правопреемников, то нужно узнать, каким образом происходит оформление соответствующих прав. Дочери или другому родственнику, который входит в круг наследников, нужно для начала обратиться в нотариальную контору и уведомить нотариуса о кончине хозяина имущества. Обращаться необходимо по месту жительства покойного.

Как оформить квартиру в совместную собственность

Законодательство не предусматривает определенного перечня оснований, главное, чтобы все было на законных основаниях. Лица, которые имеют квартиру в совместной собственности, имеют право распоряжаться ей одинаково.

К примеру, если происходит продажа недвижимости, то деньги уходят каждому собственнику в равных долях. Помимо этого, продаваться квартира может только с согласия всех лиц.

Изменить это можно только через суд, с общей подачей заявления и переоформлением на одного человека. Чтобы оформить квартиру в совместную собственность, необходимо подать заявление в районный регистрационный орган.

Чем рискует покупатель, приобретая квартиру, купленную в свое время с привлечением средств материнского капитала

Поэтому покупатели квартир, приобретенных ранее с помощью МСК, не обращают на это никакого внимания. А зря… На самом деле материнский капитал часто используется с нарушением установленных правил, и это может создать новому владельцу весьма серьезные проблемы. Использование материнского (семейного) капитала регламентируется законом №256-ФЗ

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Как лучше приватизировать квартиру – в совместную или долевую собственность?

При наличии других жильцов, которые будут участвовать в приватизации, этот вариант невозможен, и жилье оформляется в общую долевую собственность равными долями.

Владелец доли может распоряжаться своим имуществом как угодно самостоятельно – дарить, продавать, передавать по завещанию и т.д. Но перед проведением действий по продаже данного имущества, он должен предложить купить ее другим сособственникам.

Как переоформить квартиру из совместной собственности в долевую?

Дата регистрации: 08.05.2008Сообщений: 6,147 Re: Регистрация права собственности по соглашению бывших супругов о разделе имущества :smiling: А о слове «доверенность» вы никогда не слышали? Умным быть хорошо, но плохо когда об этом знают, а еще хуже когда об этом знает начальство #11 IP/Host: 77.34.94. Re: Регистрация права собственности по соглашению бывших супругов о разделе имущества :smiling: Спасибо за быстрый ответ. Про то, что можно по доверенности я знаю. Просто в том регионе у нас нет знакомых.

А если я дам доверенность бывшему мужу, он сам на себя может оформить? #12 IP/Host: 94.100.84.

Переоформление общей долевой собственности в собственность

Как переоформить квартиру из долевой собственности в совместную:

Просьба уточнить процедуру перевода квартиры из общей долевой собственности (1/2 у меня, 1/2 у жены) в общую совместную, при этом не используя брачный договор.

P.S Квартира в залоге у банка.

16 Июля 2018, 14:30 Николай, г.

ЙорубаКазахскийКаннадаКаталанскийКитайский (Упр)Китайский (Трад)КорейскийКреольский (Гаити)КхмерскийЛаосскийЛатинскийЛатышскийЛитовскийМакедонскийМалагасийскийМалайскийМалайяламМальтийскийМаориМаратхиМонгольскийНемецкийНепалиНидерландскийНорвежскийПанджабиПерсидскийПольскийПортугальскийРумынскийРусскийСебуанскийСербскийСесотоСингальскийСловацкийСловенскийСомалиСуахилиСуданскийТагальскийТаджикскийТайскийТамильскийТелугуТурецкийУзбекскийУкраинскийУрдуФинскийФранцузскийХаусаХиндиХмонгХорватскийЧеваЧешскийШведскийЭсперантоЭстонскийЯванскийЯпонский Звуковая функция ограничена 200 символами Настройки : История : Обратная связь : Donate Закрыть

Добавить комментарий Популярные статьи Повторная приватизации квартиры, кто имеет право и сколько раз можно? Как провести еще раз В 1991 году все граждане России получили право бесплатно перевести…

Есть вопрос к юристу?

В соответствие со ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Согласно ч. 1 ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 СК РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Совместная и общая долевая собственность: в чем разница?

В чем разница между этими режимами и почему иногда долевая собственность предпочтительнее, расскажем в нашей статье.

Право общей долевой собственности и совместной собственности (признаки по ГК РФ)

Общая долевая и общая совместная собственность имеют одинаковую природу: обе они предполагают многочисленность собственников одного и того же объекта имущества.

Ч. 2 ст. 41 СК РФ устанавливает, что брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Таким образом, Вам у нотариуса необходимо оформить брачный договор в отношении этой квартиры и зарегистрировать его в Росреестре.

Не совсем понятно, для чего вам это? В совместной собственности оба супруга имеют равные права независимо от того, на кого эта собственность оформлена.

Переоформление права собственности на квартиру по соглашению о разделе имущества

2. В случае обращения одного из сособственников с заявлением о государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности необходимым условием государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия иных сособственников, чьи доли в праве общей собственности перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными сособственниками. лично я месяц назад с супругой его предоставлял и регистрировал внесение изменений правда мы друг другу отнюдь не бывшие, а даже очень еще действующие ?? Мавр, а какие изменения будут в моем случае внесены в ЕГРП? И чтто поменяется, выдадут новое свидетельство?Но ведь свидетельство о собственности на недвижку будет таким же как и раньше, как там был указан собственником БМ, так он и будет.Что то я не очень понимаю логику этого.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: